Любой клиент хочет, чтобы его дом был построен так, как задумывалось изначально. Во время строительства периодически появляются вопросы, которые может решить только специалист, принимавший непосредственное участие в проектировании возводимого здания.

Авторский надзор – это вид строительного контроля, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-строительных и других технических решений вводимых в эксплуатацию зданий, предусмотренных в утвержденной клиентом проектной документации.

В деятельность специалистов авторского надзора входит:

1. Проведение проверок соответствия выполненных работ по строительству домов проектным решениям, предусмотренным проектной документацией;
2. Разрешение вопросов по документации, возникающих в процессе строительства,
3. Представление клиенту извещений о выявленных в процессе осуществления мероприятий авторского надзора отступлениях от проектной документации, нарушениях требований строительных норм и правил, технических условий по производству строительно-монтажных работ, а также указаний авторского надзора о порядке их устранения;
4. Наблюдение за своевременным и качественным устранением отступлений от проектной документации и нарушений требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования;
5. Участие в приемке в эксплуатацию отдельных ответственных конструкций, а также в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений и др.

Все замечания и предписания авторского надзора фиксируются в журнале работ. По окончании строительства составляются итоговые акты освидетельствования объекта строительства, оформляются завершающие записи в журнале авторского надзора.

Технический надзор за строительством

Технический надзор за строительством – это вид строительного контроля, осуществляемого в интересах клиента с целью обеспечения контроля качества строительства. Цель технического надзора - постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами.

Гарантировать качество выполняемых работ при возведении дома сможет только присутствие специалиста строительного контроля (технадзора) непосредственно на объекте строительства. Проверка правильности ведения строительной документации, как правило, отражена в договоре на строительный контроль, это поможет в решении конфликтных ситуаций со строителями.